شروط شقق الإسكان الأخضر، وأماكن طرحها، وموعد الحجز، وشروطه

يبحث الكثير من المواطنين عن شقق الإسكان الأخضر في مصر وأماكنها وموعد طرحها وحجزها وأي تفاصيل عنها ما جعلها تتصدر مواقع ومنصات التواصل الاجتماعي.وتُعد شقق الإسكان الأخضر جزءًا من المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية مستدامة وصديقة للبيئة لمحدودي ومتوسطي الدخل في مصر.

تتميز شقق الإسكان الأخضر بتصميمات حديثة تتبع معايير العمارة الخضراء، مما يساهم في خفض استهلاك الطاقة وتعزيز جودة الحياة.

نستعرض خلال السطور التالية شروط شقق الإسكان الأخضر، وأماكن طرحها، وموعد الحجز، وشروط التقديم.

ما هي شقق الإسكان الأخضر؟

شقق الإسكان الأخضر هي وحدات سكنية تُصمم وفقًا لمعايير الاستدامة البيئية، مثل تحسين كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، استخدام مواد بناء صديقة للبيئة، وتوفير بيئة سكنية صحية.

تُطرح وحدات شقق الإسكان الأخضر ضمن المرحلة السابعة من مبادرة "سكن لكل المصريين"، وهي المرة الأولى التي تُدرج فيها العمارة الخضراء ضمن هذا البرنامج.

يهدف المشروع إلى توفير سكن مناسب بأسعار مدعومة مع أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 20 عامًا.

أماكن طرح شقق الإسكان الأخضر

وفقًا لإعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يشمل الطرح الجديد لشقق الإسكان الأخضر عددًا من المدن الجديدة والمحافظات، وهي:

أكتوبر الجديدة

حدائق أكتوبر

العاشر من رمضان

العبور الجديدة

بدر

السادات

طيبة الجديدة

أسوان الجديدة

المنيا الجديدة

يصل إجمالي عدد الوحدات السكنية في الطرح السابع إلى 113،112 وحدة، منها 54،792 وحدة إسكان أخضر تحت الإنشاء، ومن المقرر تسليمها خلال 36 شهرًا من تاريخ الطرح.

تتراوح مساحات الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعًا، وهي مصممة لتناسب احتياجات الأسر المختلفة مع توفير بيئة سكنية متكاملة.

موعد طرح شقق الإسكان الأخضر

أعلنت وزارة الإسكان أن طرح كراسات الشروط الخاصة بالمرحلة السابعة من مبادرة "سكن لكل المصريين"، والتي تشمل شقق الإسكان الأخضر، سيبدأ في 15 يوليو 2025. يتضمن الطرح:

99.792 وحدة تُطرح لأول مرة.

13.320 وحدة سبق طرحها في إعلانات سابقة.

يستمر الحجز حتى نفاد الوحدات أو حسب الجدول الزمني الذي تحدده الوزارة. يُنصح الراغبون في التقديم بتجهيز الأوراق المطلوبة مسبقًا لضمان سرعة التقديم.

شروط التقديم على شقق الإسكان الأخضر

للتقديم على شقق الإسكان الأخضر ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين 7"، يجب على المتقدمين استيفاء الشروط التالية:

الجنسية: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.

العمر: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الإعلان.

الأهلية القانونية: يجب أن يكون المتقدم قادرًا قانونيًا على التعاقد والتصرف.

عدم التكرار: يُمنع تخصيص أكثر من وحدة سكنية للأسرة الواحدة (الزوج، الزوجة، والأبناء القصر).

الاستخدام السكني: يجب استخدام الوحدة لأغراض السكن فقط، وليس لأغراض تجارية أو إدارية.

حدود الدخل: يجب ألا يقل أو يزيد الدخل الشهري عن الحدود المحددة من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي (يتم توضيح التفاصيل في كراسة الشروط).

عدم الاستفادة السابقة: يشترط ألا يكون المتقدم قد حصل على وحدة سكنية أو قطعة أرض من مشاريع الإسكان الاجتماعي سابقًا.

خطوات حجز شقق الإسكان الأخضر

يتم الحجز إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أو منصة مصر الرقمية. الخطوات هي كالتالي:

إنشاء حساب: إنشاء حساب شخصي على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي (www.shmff.gov.eg) أو منصة مصر الرقمية (digital.gov.eg).

شراء كراسة الشروط: سداد رسوم كراسة الشروط (حوالي 300 جنيه) ومصروفات إدارية (355 جنيه) من مكاتب البريد المميكنة في المدن المطروحة.

سداد مقدم الحجز لـ شقق الإسكان الأخضر

25،000 جنيه للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري.

50،000 جنيه للوحدات تحت الإنشاء (مثل شقق الإسكان الأخضر).

رفع المستندات: تحميل المستندات المطلوبة بصيغة PDF (بحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت) على الموقع، وتشمل:

صورة بطاقة الرقم القومي.

شهادات ميلاد الأبناء (إن وجدت).

قسيمة زواج (للمتزوجين).

إيصال سداد مقدم الحجز.

الإقرار الموقع من كراسة الشروط.

استمارة الحجز موضح بها المدينة ونوع الوحدة.

اختيار الوحدة: اختيار المدينة والمشروع والدور المطلوب عبر الموقع.

تأكيد الحجز: استكمال مقدم التعاقد (لا يقل عن 25% من قيمة الوحدة) بعد قبول الطلب.

أسعار شقق الإسكان الأخضر وأنظمة السداد

تبدأ أسعار المتر في شقق الإسكان الأخضر من حوالي 10،000 جنيه، وتختلف حسب المدينة، المساحة، ومستوى التشطيب. على سبيل المثال:

وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا قد تصل تكلفتها إلى حوالي 900،000 جنيه (قد تختلف حسب المدينة).

يتم سداد 25% كحد أدنى كمقدم تعاقد، والباقي يُقسط على فترات تصل إلى 20 عامًا بنظام التمويل العقاري بفائدة متناقصة تتناسب مع شريحة الدخل.

تُمنح الأولوية للمتزوجين الذين يعولون، يليهم المتزوجون بدون أبناء، ثم الأفراد.

مميزات شقق الإسكان الأخضر

الاستدامة: تصميمات تقلل من استهلاك الطاقة والمياه، مما يوفر في فواتير الخدمات.

تشطيب كامل: الوحدات كاملة التشطيب، جاهزة للسكن.

مواقع متميزة: تقع في مدن جديدة ببنية تحتية متكاملة (مدارس، مستشفيات، مراكز تجارية).

دعم التمويل العقاري: أنظمة سداد ميسرة تناسب محدودي ومتوسطي الدخل.

بيئة صحية: تهوية طبيعية وإضاءة مثالية لتوفير بيئة معيشية مريحة.